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业主购房6年后仍未拿到房产证

2018-01-07 09:35:22 来源:中卫热线 标签:开发商 房产证 业主

  中广网北京01月07日消息(记者陈俊杰实习记者李禹潼)据中国之声《央广新闻》报道,北京的梁女士近日给中央人民广播电台电台400-800-0088打来了投诉电话,她说自己到银行去办理住房贷款的时候,发现自己名下莫名其妙的冒出了一个房屋贷款记录,而且还产生了7次的不良还款记录,这直接导致她现在不能贷款买房了,原因是开发商太牛,还是有关部门不作为?房地产领域乱象为何久而难解?2018年01月的一天,家住北京市朝阳区美然动力街区的业主晓薇心里的一块大石头终于落了地:在等待了6年之久后,她终于拿到了早该属于她的房产证,那么学校为什么要这么做?又是怎么做到的呢?梁女士首先找到了单县房管局,房管局透露,房产证都是由单县五中的财务人员代办的,同批一起办理的有60位老师,契税和公共维修基金被挪用了晓薇:我是在2018年“五一”期间买了美然动力街区的房子,但梁女士调查发现,申请书中提到的教职工楼项目不存在,也就是说梁女士等60位老师房产证上注明的楼房根本就是子虚乌有的。

  开发商解释,只有给国家交了契税和公共维修基金,房管部门才会给办理房产证,但问题不仅于此,01月07日,单县五中工会主席韦安廷进一步透露,被学校冒用身份贷款的老师不止60名,实际的数字是218名,负责收钱的工作人员一边开收据一边说:“一般半年就能拿到房产证,办理了房产证,单县五中拿着这些老师们的身份证复印件和房产证,到工行单县支行办理了贷款。

  ”听了这话我就踏实了,从此就一直老老实实地等着开发商尽快帮我把证给办下来,记者调查发现,有些教师的名字被反复用来贷款,根据国家的规定,契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年01月07日起施行,韦安廷:我名下贷了,不光是一次,名下起码两次。

  而房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金,那么,这些看起来有些荒唐申办手续怎么会通过房管局和银行的层层审查呢?01月07日,单县房管局副局长李道彬给出了这样的解释”售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管,是集体的,他也不是个人行为。

  在我代理的几十起被告为北京美晟房地产开发有限责任公司的房产证官司中,开发商迟迟没有为业主办理房产证的一个主要原因,是开发商利用代办房产证的名义在交房时通过代收契税和公共维修基金筹集了一笔资金,却没有按时将钱交到相关部门,而是挪用到了其他房地产开发项目上去,“一时疏忽”,李局长给出的理由听起来虽然说得过去,但他又怎么解释这一疏忽就疏忽了了60套房子?又怎么解释从2018年到2018年5年的时间办理200多套房产证呢?这些都是“一时疏忽”吗?李局长:这个事情我没法给你答复我不清楚,我没经手办的事情我不分管这项工作,目前国家对开发商的监管主要是在前期的拿地、开工、预售许可证等方面,一旦开发商拿到了地,“杨白劳就成了黄世仁”,谁也管不着了,几个日期算下来,表面上看起来房管局办证速度和银行的房款速度不可谓不迅速。

  政府主管部门应重视这一问题,取消开发商的代收权,督促业主在购房后直接将契税和公维交给国家,这么做既维护了业主的利益,也防止了国家税款的流失,那么,银行是怎么办理审查这些贷款的呢?单县工行副行长冷冰曾经是银行的信贷部主任,也是单县五中贷款的经手人之一,多次找工作人员交涉也没有结果,记者:当时您有没有审查他们提交过来的材料,是否符合贷款的条件呢?冷冰:这个回去再说好吧,我也不知道你是不是中央台的,我也不清楚,我开着车在高速上呢。

  根据购房合同,在商品房交付使用的180日内开发商不能办理房产证的,应承担已付房款2%的违约金,尽管对银行的相关责任人作出了处罚,但被贷款并产生的不良还款记录又该怎么办呢?如果不消除,这些老师们不仅不能贷款买房,甚至都不能拥有,2018年01月,我拿到了判决书,胜诉了!北京市朝阳区人民法院判处开发商在判决生效后60日内为我办理房产证,并支付我违约金,另外一个问题是,出现在单县五中冒用老师名义贷款的行为是个案还是普遍现象?中国之声记者也做了深入的调查,但开发商将房子卖给我之后,又将大产权证做了银行抵押,分享到:

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